¿QUÉ COSTOS ESTÁN RELACIONADOS CON LA VENTA?
Pago de hipoteca: Antes del cierre, firmará una liberación para que la Compañía de Títulos o el Abogado obtengan la cantidad que se adeudará en el día del cierre. Esto permitirá que la Compañía de Cierre prepare los documentos de cierre y emitirán un cheque de sus ganancias en el cierre para pagar su hipoteca pendiente.
Líneas de crédito o líneas de equidad: Al igual que con el pago de la hipoteca, deberá autorizar a la compañía de cierre a obtener esta información. Si hay algún monto adeudado, también se pagarán y se cerrarán las líneas de crédito.
Penalización por pago anticipado: A menudo, los vendedores creen que lo único que deben es el monto que aparece en su último estado de cuenta. Esto no siempre es cierto. Puede haber una penalización por pago anticipado en su hipoteca. También puede deber intereses dependiendo del día del mes en que cierre.
Impuestos impagos/gravámenes: Es por eso que el trabajo de título es importante antes del cierre para ver si hay algún gravamen o impuesto impago en el título. Estos artículos también tendrán que ser pagados el día del cierre. La compañía de cierre emite estos cheques de sus ganancias y los paga en su nombre.
Evaluaciones especiales: Las evaluaciones especiales son cosas como el agua, alcantarillado, carretera u otras mejoras del gobierno local que fueron evaluadas en la propiedad. En la mayoría de los casos, deben ser pagados, en otros, pueden ser asumidos por el comprador. Si deben ser pagados, nuevamente la compañía de cierre los pagará de sus ganancias.
